农房没有收入证明怎么贷款买房？

时间：2020-08-18 来源：　作者:

　　除了买车，买房也是不少朋友的人生目标了，可以给自己或者家人一个舒适的生活环境，有这种想法的也不单是城市人，农民也一样追求，众所周知，农民基本是很少存款的，那么，农民没有流水怎么贷款买房呢?方法总是有的，接下来就跟小编一起去看一下吧!

　　1、往银行卡里存钱

　　通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。提供担保办理，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

　　2、用房屋产权办理抵押贷款

　　过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。并且农村房屋的抵押期限是一年，不久之后全国都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50%-70%。

　　3、担保贷款

　　当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

　　4、接力贷和合力贷

　　接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。

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