购买次新房时，这三点要注意！

时间：2020-09-27 来源：　作者:

　　现如今买房是一件大事，然而近几年随着经济的增长，房价也是水涨船高，尤其是在一些大城市里，房价高的普通人根本难以承受，一般来说很多人都会选择贷款的方式买房，通过努力的工作来还房贷，还有一些经济能力比较差的就会选择购买一些二手房。我们都知道二手房的价格比刚建成的新房子要便宜许多，但是质量却不会那么好，不过这也是没有办法的事情。

　　然而近几年来有一种房子受到大家的青睐，被称为次新房。什么叫做次新房呢?其实次新房就是比较新的二手房。一般是指，竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。相对于其他二手房而言，次新房品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其优势。如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯，则只需装修即可入住。所以很多手头不那么宽裕的人就会选择购买这种房子，但买房子毕竟是件大事，在购买次新房的时候，一定要注意以下3点：

　　一、实地看房

　　购房者在购买次新房的时候，一定要注意实地看房，因为次新房也是属于二手房，因此购房者可以考察次新房的基本情况，例如可以检查房屋质量，房屋是否漏水;可以检查房屋户型;小区内的具体位置;周边配套等，这些情况只有了解清楚，购房者才能选到合适的房子。

　　二、多留意各项信息要确认

　　通俗来讲，次新房就是指的二手房，购买次新房时容易出现交易方面的纠纷，因为次新房的买卖双方均为个人，诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。建议购房者买房一定要谨慎，在买房前要做好准备，这样才能尽量避免纠纷。在交易过程中，购房者一定要核实卖方的个人信息。如果是共有产权，要所有共有人同意，避免将来发生纠纷。如果是委托他人代签买卖合同，必须得有公证书，以防卖房人不认可普通的委托书。

　　三、注意合同内容

　　不管是新房、二手房还是次新房，买房都是需要签合同的，购房者要检查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付时间和房子过户时间、关于违约行为的认定和违约金的支付、所有费用的交接时间。这样才能减少交易风险，保障购房者的权益。

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